呼市区滨海阳光小区新房供暖第一年管道频繁漏水 开发商拒绝延长保修期

  呼市区滨海阳光小区的丁先生2023年买了新房，入住的第一年家里的地暖管道就频频漏水。

  每次回村都莫名的激动高兴，因为我这里出生，在这里成长，这里还有父母，还有熟悉的亲人。……

  但是激动之时却有一种惆怅，村里基本上没有年轻人了，都是50岁以上的老人了，三十年过去了，他的样貌与记忆中的没什么改变，只是比小时候缺少了生机，多了些许荒凉 ……做为80后的我，从上高中起就很少在村里呆了，现在工作了，每年回去的次数多了却呆的时间更短了，只有过年的时候能多呆几天过年的时候是村里最热闹的时候，年轻人从各地赶回村里，陪父母过年，村里的人一下子比平日里多了许多，也多了许多欢声笑语，但是同儿时比较，也显得很平淡乏味，再也找不回年少时的感觉!村里的70后80后90后基本都奔向了城市，这是城市化进程发展的必然阶段，但是也有些许无奈，因为村里实在太穷了走向城市的农村人有的发展的很好，在城里有房有车，有的发展的很一般，租住在城市的城乡结合部，也是所谓的棚户区

  只要人们离开了农村就不想回去了，虽然对城市感到陌生，找不到存在感，对城市依然迷茫，但是却不敢再回农村，因为回去了更可怕，不知道该如何生活。

  生活在城里的农村人，享受不到城里人上学、就医的便捷，因为我们的户口依然在农村，我国特色的社会制度造就了一批特殊的人群，我们为城市的崛起付出了汗水，付出了努力，城市却接纳不了我们。

  虽然现在进行了十个全覆盖，却无法覆盖农村的荒凉，致那些在城里拼搏，却无处安放灵魂的人们，因为我们的根在农村，却无法回去——再也回不去的农村!!

  所以人们必须得离开农村，离开父母，为自己的梦想去城里打拼，说是梦想，其实大多人并没什么梦想，只是为了多挣钱，改善自己的生活。。

  虽然现在进行了十个全覆盖，却无法覆盖农村的荒凉，致那些在城里拼搏，却无处安放灵魂的人们，因为我们的根在农村，却无法回去——再也回不去的农村!!

  丁先生说，滨海阳光B区2022年10月交房，2023年10月开始供暖，可供暖不久他就接到物业的通知说楼下邻居反应他家漏水，物业过来检测后说丁先生家小卧室地面下的暖气管道漏水，暖气管道上扎了一个钉子，物业工作人员猜测可能是施工的时候扎上去的。

  根据《建设工程质量管理条例》的有关法律法规，供热系统的最低保修期是2个采暖期，当时物业的工作人员对丁先生家地暖管道的漏点进行了维修，开发商也对楼下住户的损失进行赔偿，本以为这件事会就此结束，没想到今年3月楼下的住户又反映他家漏水，丁先生联系物业工作人员，他们又找到了一个新的漏水点。

  随后，记者前往丁先生楼下住户王先生家，记者看出王先生家的屋顶被水浸泡，厨房的木柜因被水浸泡木板已经裂开。

  短短一段时间内自己家的暖气管道就出现了两次漏水，而在前几天，丁先生楼上住户家里的暖气管道也出现了漏点，楼上住户家分水器管道破损导致丁先生家厨房的柜子也被泡了。 丁先生说他们小区地暖管道漏水不是个例，很多业主在群里反映家里地暖存在漏水的情况。

  赵女士：“我们这一栋楼就有20多户出现过漏水的情况，我们这次漏水找的物业，物业就让我们找另外的地方，我们从晚上9点打电线点，第二天一早我们又打电话，吵了一架才给我们修的。”

  王先生：“这个房子我刚住了不到两年就已经这样了，我们不敢想象两三年之后会是怎样，因为今年年底开发商对房屋的质量保障就结束了。”

  丁先生说，业主们的诉求也很简单，开发商要么给所有业主检测地暖管道，要么就延长地暖管道的保修期。

  记者采访过程中，一位自称是地暖管道的承包商来到了王先生家里，他说王先生家里的损失他会承担。

  地暖管道承包商：“钉子扎到管上了出现了问题，第二次漏水是因为第一次漏水的时候查漏点没找到，拆那根管拆的，经常拆然后打压，把分水器接口拆坏了，那天我过来我已经给他修好了。”

  可业主们表示大家现在的主体问题不是修，而是担心管道质量不行，对此地暖承包商进行了解释。

  地暖管道承包商：“没有质量上的问题，你可以拿上东西去质检部门检测，找专家论证这样的一个东西。”

  丁先生：“13楼、18楼或者其他楼都反映了这样的一个问题，我的意思是你也给检测一下。”

  地暖管道承包商：“我和你说这样的一个东西我检测过，因为我们有厂家，上次因为这个管道出问题我们拿上管去检测，我去检测部门检测完我跟他们说有问题的话你给我出个报告，没问题就不要出报告了。”

  这位承包商说他委托专业机构检测过是没问题的，也没有给出检测报告，是哪家机构检测的、是否权威，如果检测报告合格对方为啥不出具内容为合格的检测结果呢？

  承包商说，如果业主们对他的话有怀疑，业主可完全自己去找机构进行仔细的检测，至于大家要求延长地暖管道保修期的诉求，承包商表示他无权决定，得问小区的开发商——内蒙古尖峰房地产开发有限公司，随后记者前往开发商的办公地点但没有见到负责人，记者拨通了一位开发企业工作人员的电话，他表示小区地暖管道质量没问题，他们也不同意延长地暖管道的保修期。

  内蒙古尖峰房地产开发有限公司工作人员：“我们依照国家规定走，质保期不是他们说延长就延长。”

  对于此事，律师表示如果大家对于管道质量有存疑，本着谁主张谁举证的原则，业主要自己去检测；对于延长保修期问题，律师表示只能是双方进行协商，在证明不了地暖管道存在质量上的问题的前提下，开发公司能够拒绝延长。

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